2006年楼市的时候，谁也不会忽视“婚房”对上海地产业的深远影响。专家预测，随着80后结婚高潮的到来，2007年的婚房需求仍将有节奏的释放。2月25日－3月5日，青年报联合搜房网等媒体做了一项名为“年后市民购房意愿”的调查。一周之内，共有20000余名网友参与投票。调查数据显示，去年火爆一时的婚房需求依然旺盛，同改善型需求一起成为2007年上海楼市的消费力量。

  婚房支撑半壁江山

   数据显示，在众多市场需求中，因结婚购房约占46%，名列第一位；改善型需求位居次席，比例约为41%，两者加在一起占到了近九成，自住需求仍是市场的绝对主力。业内人士认为，一方面2006结婚大军中有部分人选择在今年购房，另一方面不少人选择在2008这个喜庆的年份结婚，客观上也促进了今年婚房市场需求的稳固。

  专家预测：随着80后结婚高潮的到来，2008年至2010年这段时间将成为结婚高峰期。届时，出生在中国第三个生育高峰，也就是上世纪八十年代的年轻人将大面积进入适婚年龄。因此，未来三年的强劲的婚房消费将继续支撑起地产市场的半壁江山，其重要性不言而喻。

  开发商：中小房型抢占市场

  由于大多数年轻人尚不具备一步到位在高档楼盘置业的实力，因此中小房型成为众多开发商角逐婚房市场的主要筹码。记者注意到，小面积低总价的房源在2006年婚房市场成为抢手货。随着7090政策的深入落实，中小户型的供应量将大幅上升，开发商对婚房市场的争抢势必更加激烈。大华集团营销管理中心副总经理杨子江分析认为，开发商之间的竞争将从价格层面上升到配套设施层面。“婚房需求是最刚性的需求，买来就是要入住的。和去年相比，可选择的婚房多了，要求自然也高了。谁的配套做的最成熟最到位，谁就能够吸引更多的婚房消费者。”

  购房者：明智对待第一笔重大投资

  “对于开发商而言，婚房是一块黄金蛋糕，而对于购房者来说，婚房则是人生第一笔重大投资。”

  准备在今年结婚的小杨告诉记者：原本打算和男友在距离市中心较远的某新兴板块购买一套90平米的三房，但考虑到未来可能购买新的物业以改善需求，而中环周边小房型显然更具备升值优势；所以衡量再三，双方还是决定购买一套70平米左右的中环周边的两房。“虽然现在面积小了一点，但是希望以后转手时能够卖个好价钱。”