成交房以小户型为主单价多为7000元～8000元/平米
为期4天的今春首场房展会——“第九届上海之春房展会”昨日结束，主办方上海万耀企龙展览有限公司表示，此次房展会共有120多家房地产商参展，共接待参观者8万多人次，意向和实际成交金额达3亿多元，成交房型以小户型为主，成交房单价多为7000元～8000元/平方米。
据主办方提供的数据，去年的同一房展会共有170多家房地产商参展，接待参观者近10万人次，成交金额在4亿元左右。
去年宏观调控以来，上海房地产市场观望气氛浓厚，房地产业内并不看好此次房展会。但主办方表示，虽然与去年相比，在数据上有差距，但展会的效果还是很明显的。
昨天是此次房展会最后一天，虽然下着雨，但仍有部分参观者在寻找合适的房源。参观者表示，正是因为最后一天，而且天气不好，可以趁着人少的时候安心地看房展。
上海万耀企龙展览有限公司市场主任胡佳珍透露，在已成交的房产中，既有单价超过16000元/平方米的内环线附近的楼盘，也有单价仅为5000多元/平方米的楼盘。
胡佳珍说:“据我们统计，主力成交房多为自住型的小面积房产，单价也主要在7000元～8000元/之间，购房者基本都是为了改善住房条件或者作为婚房用。”
中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示，参展商减少，成交金额仍有3亿元，可见房展会还是很有效地吸引了众多购房者，相信这些人是的确具有刚性购房需求的。“主力成交价格在7000元～8000元/平方米，这相当于上海中环线附近的楼盘价格，因此，很好地反映了未来上海住房供应的支撑点就在这个价位。”
在房展首日，搜房网曾做过一调查，调查显示，对沪上近期稍有起色的楼市成交量，并没有乐观的情绪，75％的受调查者认为房价会走低，11％认为成交量会继续上升，12％认为变化不大。
与此相反，开发商的看法则积极得多，他们表示，相对于去年“金九银十”期间的国庆假日房展，今年早春的需求表现更为突出，而对后市则持谨慎乐观态度。
陈晟表示，未来上海房价有可能进行结构性下调，但这也并不意味着房价有问题，而是经过近一年的调控，很明显地反映出国家对于保障性住房也就是小户型住房供应力度加大，纯市场性住房的供应将更为严格。因此，保障性住房的多供应和市场性住房的控制，将会使得房价有所调整。
