"本人结婚急需和平区一套80平方米以下的二手房,请拨打电话812……与我联系。"近段时间,沈阳不少二手房交易网站上都出现了这样写着"十万火急购婚房"、"结婚急购房"等标题的帖子,颇引人注目。

记者在采访中了解到,随着春季房交会的召开,再加上受结婚热潮影响,"五一"黄金周前沈城二手房市场也极为火爆。为了下半年准备结婚,不少新人都急于在上半年购买一套住房,而总价相对不高的二手房成为其首选。记者了解到,各家房产中介的业务量与去年同期相比都有显著上升。

"最近看房的人特别多,有时候一天得领人跑五六家,根本忙不过来。"昨日上午,大东区大什字街附近一家房产中介负责人周先生笑着告诉记者,他刚领一个客户看完一套附近的二手房,成交可能性很大,估计这两天就能签合同了。而附近两家中介与周先生的情况差不多,都在忙着领人看房、签合同等业务。

据周先生介绍,最近生意火爆除了受到春季房交会影响外,结婚也带动了二手房的买卖。"10个看房子的有5个都是二三十岁的青年男女,一打听都是为了结婚才买房子的。"而由于在房交会上卖房也能得到补贴,近期来到中介登记房源的房主也源源不断,每天周先生都能登记10套左右的房源。周先生表示,目前地段和楼层较好、布局合理且采光充分、面积在80平方米以下的二手次新房受到新人青睐。尽管价格普遍在25万元以上,但这些房子通常都是精装修的,住得时间也不长。新人只要略为收拾就能作新房使用,所以成为了购买者的首选。

据房产专家介绍,由于事业刚刚起步,经济基础比较薄弱,半数以上的新人购买结婚用房时会选择小户型的二手房,其中位置在二环以内、60-80平方米总价在30万元以内的二手房最受欢迎。

记者走访市场发现,由于近期婚房需求量较大,不少品牌中介商针对新人,专门推出了总价低、户型小、配套完善的中低价二手房,取得了较好的效果。"即使是为了结婚买房也不应过于心急,最好在买房之前,花三个月到半年的时间充分了解市场,避免出现纠纷。"资深业内人士叶晓昨日接受记者采访时谈到,新人购买二手房最好选择在市中心地段购买,这种房子抗跌性较强,出租行情也相当好,便于日后理财。

据叶晓介绍,购买二手房首要因素看地段,居住地点与工作区域的远与近,也或多或少的决定着小两口每月的收支状况。尽量在距离两人工作单位都比较近的区域买房,这样可以降低交通成本,节约时间。其次要查看周边的配套设施是否完善,最好选择在周边商场、公园、银行、医院都比较齐全的成熟地段购买,这样居住起来十分便利。此外,也要考察购买的住房是否有发展潜力,二次置业时首套住房是否适合出租,以及升值空间是否够大等。今年适合这些条件的二手房除了传统热点区域和地铁沿线外,一些获得政府特殊支持的潜力区域也不容忽视。