八旬老太无处栖身 半路夫妻对簿公堂

　　今年88岁的张大娘和82岁的张大爷在二十二年前登记结婚，两人都是老年人再婚，张大娘没有亲生子女，张大爷有一个儿子。1998年，张大爷购买了一套房子，并取得了房子的所有权证，张大娘和张大爷一直在这套房子里共同生活。去年3月8日，张大娘回老家上坟，两个月后返津时却发现房屋的钥匙被别人更换了。后来张大娘才得知房子已经被卖了，无家可归的张大娘只能在居委会及公安民警的协助下，将房屋门锁撬开。

　　原来张大娘刚走不久，张大爷就和买主孙霞签订了一份协议，以20万元价款将房子卖给了孙霞。由于张大爷年龄过大，他给孙霞出具了一份委托书，委托她办理房屋所有权转移登记手续。现在孙霞已经取得了房屋的所有权证。

　　无家可归的张大娘将张大爷和孙霞一起告上了法庭，起诉要求确定二人的房屋买卖合同无效，并判决二人连带赔偿张大娘经济损失3000元。

　　一审法院审理后认为，房屋是张大娘与张大爷的共同财产，张大爷与孙霞签订的房屋买卖协议没有取得张大娘的同意，事后又没有得到张大娘的追认，且买卖的为不动产，根据我国目前的法律，不动产不适用善意取得制度。因此判决房屋买卖协议无效；张大爷返还孙霞20万元购房款，孙霞将房子还给张大爷，两人一起办理房屋的所有权变更手续。

　　后孙霞不服，提出上诉，二审法院审理后认为，张大爷在张大娘外出期间，擅自处分夫妻共有财产，且在房屋买卖过程中，张大爷曾委托孙霞办理所有权转移事宜，孙霞有义务审查所有权是否存在共有问题，所以原审法院确认张大爷与孙霞签订的房屋买卖协议属于无效合同，并无不妥，双方应去办理房屋所有权变更手续。所以依法驳回上诉，维持原判。

   老年问题专家：关键要办合法结婚手续 　

   我们这个社会该如何更好地保障再婚老人的法律安全呢？

　　中国社科院老年科学研究会会长熊必俊在接受记者采访时表示，关键问题就是一定要办理合法的结婚手续。熊会长提到，现在一些老年人要想结合到一起，或多或少都会遭到子女的反对，于是部分老人就会选择不办理结婚手续，直接住在一起，这样是非常不利于保障老人们在法律上应有的权利的。“如果没有合法的手续，不但老伴去世后拿不到遗产，对方的子女还可能会把你赶走。”熊会长说。

　　另外，如果老年人婚前都有财产，为了避免婚后产生不必要的纠纷，熊会长建议老人要进行婚前财产公证；如果只有一方有财产，而另一方却没有财产，为了避免在继承时与继子女产生纠纷，熊会长认为可以通过遗嘱的方式确保再婚老伴的权益，让他老有所靠。

　　再婚老人的另外一个法律难题就是赡养问题，往往继子女都不愿意赡养继父母；也可能亲子女以老人已经再婚为借口，推脱赡养老人的责任，“这还要回到之前的问题上，如果老人只是简单的同居，那就非常不好办，但是如果两人有正规的结婚手续，结成合法夫妻，那么就会受到法律的保护，即使是继子女，也应当赡养老人。”熊会长说。

   再走一步 难

　　据了解，老年人再婚难、再婚生活不幸福主要有四个方面的因素：子女反对、财产分割、子女赡养、世俗观念。那么对于这些问题，老人都有什么看法呢？

　　本市河西区的孙大娘今年65岁，她再婚后感触颇多：“迈出这一步真不容易，没有走过的人，体会不到我们的精神压力，包括儿女、外界都会对我们有看法，有时候我去公园晨练，很多人把老人再婚当成一个笑料。”

　　“儿女不能太自私，你们关起门来欢声笑语，把孤老头子放到一边，你们心里就好受吗？”天津特钢厂退休工人孙洪孝说。

　　河东区军休一所李世宽书记也认为：“谈恋爱结婚并不是年轻人的专利，老年人也需要有个精神慰藉啊。”

　　至于财产问题，孙大娘认为：“钱上如果太抠门的话，不但与老伴关系处理不好，子女也不会尊重你的。两个老人就应该抱着快乐生活每一天的想法，互相依偎，互相关照，这样晚年才能幸福。”

　　李世宽则认为最好婚前做个财产公证，“老人得多考虑考虑百年之后会不会给子女带来麻烦。”

　　“现在老人再婚思路都宽了，子女们也进步了，做个财产公证不但不会伤感情，反而还会减少很多矛盾。”孙大娘说。

　　至于以后的赡养问题，孙大娘坚持身体好时能独立就独立，如果实在不行，她就靠自己的儿子养，老伴由继子女养。

　　李世宽说，“如果一方去世了，对方的养老问题真的很麻烦，所以最好还应该提前做个约定，由各自的子女赡养各自的老人。”

　　孙洪孝说，“如果能处理好银发再婚问题的话，两个老人可以相互关爱、相互照顾，这样对社会养老保障也是一个补充。”