昨天，国家发改委、国家统计局最新调查显示，5月份全国70个大中城市房价同比上涨6.4%，创下18个月来的新高。

　记者观察发现，2006年全年该项统计数据平均值为5.5%，当年各月也一直在这一数值附近徘徊，并持续至今年4月份，没出现过大起大落。但是，5月份的数据有些令人吃惊，涨幅比4月高出1.0个百分点。与此同时，5月份全国70个大中城市房价环比上涨也达到1.0%，涨幅比上月高0.3个百分点。对此，业内人士分析认为，近期流动性过剩、人民币升值等因素加剧了房价上涨预期。

　值得注意的是，新建商品房价格同比上涨也创出了6个月以来的新高，达6.6%。该涨幅比4月高1.3个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月高0.1个百分点。其中，经济适用房、普通住房和高档住房价格同比分别上涨2.0%、7.2%和6.5%。

　　统计数据还显示，所有70个大中城市新建商品住房价格同比均上涨，深圳、北京等城市涨幅仍超过两位，分别为12.3%、10.3%。北海更是达到了15.1%。其余涨幅较大的主要城市包括：温州（10.9%）、蚌埠（10.2%）和南京（9.2%）等。

　　二手房和非住宅商品房价格涨幅也非常强劲。其中，二手房价格同比上涨6.8%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比上月高0.3个百分点。北海、深圳、蚌埠、北京、郑州、大连等城市二手房同比涨幅较高，分别为15.1%、13.9%、10.9%、9.7%、9.7%、8.2%。

　　“从整个市场发展的趋势看，房价上涨的预期仍然比较强烈。”链家地产市场总监金育松向上海证券报表示。