“如果再加息，真的有点承受不住了。”自从买房后，已经历两次加息的李先生有点惴惴不安。近期央行可能再次加息的传闻甚嚣尘上，这让众多按揭购房者又一次感觉贷款买房的压力。多数被采访的普通购房者均表示，尽管每次加息的幅度不大，但多次累计后，不但增加生活成本，更多的是在心理上带来了不小的压力。

　　加息预期甚嚣尘上

　　6月12日，国家统计局公布5月份的CPI(居民消费品价格指数)等宏观经济运行数据显示，5月份CPI同比上涨的幅度在3.4%左右，达到两年以来的最高值。市场认为，如果官方公布的CPI数据超过3%，央行可能将再次加息进行调控。

　　就在此前的5月19日，央行自2004年以来第5次调整基准利率。商业贷款五年期以下利率一律提高0.18％，而五年期以上利率由7.11％提高0.09％至7.20％。

　　银行人士：加息只是毛毛雨

　　据了解，如今的购房者贷款一般都超过5年，若执行商业性个人住房贷款利率下限(基准利率的0.85倍)，也就是说贷款年利率实际只提高了0.0765％。以一笔30万元、20年期的个人住房商业贷款为例，如果按等额本息还款方式，加息前月还款额为2156元(以7.11的85折优惠利率6.0435计算)，加息后为2170元(以7.20的85折优惠利率6.12计算)，每月也就多还14元。

　　“所以，即使再次加息，每月的增加还款额也是有限的。”一位银行人士表示。

　　购房者消费心理受影响

　　虽然银行人士很轻松地说加息后的还款额并不大，但这点差距在李先生看来，对他的生活可产生不小的影响。

　　“加息说是为了抑制房价，但最后还是害苦了买房的人。”李先生告诉记者，他贷款26万元分25年还清，光支付银行的利息算下来就有20多万元。现在他每月的工资2500元，其中1600元就得用于还贷，剩下的800多元钱用于每月的车费、房租、吃饭等基本开销，已经过得紧巴巴的了，如果再这样加息下去，尽管钱不多，但将突破他的承受极限了。“房子的装修我想都不敢想，几乎已经身无分文了。”李先生叹了口气。

　　对于加息的焦虑，郭女士也有同样的感受。郭女士夫妇在买房时，根据家庭的总收入选择的贷款的额度和年限，但一次次的加息，打破了原计划。“我们选择贷款的额度和年限时，是按最大承受能力计算的，而如今每月多支出100多元，10年的贷款就得多支出1万多元，要是有钱，一定会选择提前还贷。”郭女士觉得，本来贷款支付的利息已经是笔不小的数目了，如今加息不断，她又无力提前还贷，更多的无奈涌上心头。

　　中低收入者压力最大　

　　“加息使中低收入的普通购房者受创最深。”华中科技大学社会学博士王戈表示，对于普通市民来说，一套房一般需要供十几以至二十年，不断加息无疑让其雪上加霜。对于加息带来的影响，首次置业者反应最敏感，而对于多次置业的人来说，影响并不大。

　　另外，中低收入人群受收入限制而购买中小户型，每月还款压力大，利率上调更加剧了他们的负担。虽然每月还款额增加不多，不至于立即产生经济困难，但一而再再而三地持续加息，给他们带来了巨大的心理压力。同时，中低收入人群一般选择较长还款期，其提前还款能力有限，漫长的还款期隐藏着巨大的不确定性，同样令他们忧心忡忡，特别是一些面临结婚、生子或者收入不稳定的家庭。这种情况导致这部分人群对加息比较敏感，焦虑、忧郁多产生在这类人群中。　

　　有关专家指出，由于目前仍处在加息周期，相较于前期提高0.27％的上调方式，本次加息对于购房者的实际影响显然也小得多，其影响更多体现在心理层面，它加剧了普通百姓对前景的担忧。