记者在采访中了解到，除了受即将到来的夏季 房交会的影响外，夏、秋结婚旺季也使得沈城二手房市场一路升温。

     结婚旺季烘热二手房市场

     为了今年秋季或是明年春季结婚做准备，不少新人都急于购买一套住房，而总价相对不高的二手房成为其首选。记者了解到，各家房产中介的业务量与去年同期相比都有显著上升。“最近看房的人很多，有时候一天得看十来家房。”昨日上午，皇姑区长江街一家房产中介负责人王先生笑着告诉记者。王先生说，最近生意火爆除了希望能赶在夏季房交会期间享受优惠政策，结婚旺季也带动了二手房的买卖。“来看二手房的50%都是二、三十岁的年轻人，大都是为结婚来买房子的。”王先生表示，目前地段和楼层较好、布局合理，面积在80平方米以下的二手次新房受到新人青睐。尽管价格稍高一些，但这些房子通常都是精装修的，住得时间也不长，新人只要简单收拾就能作新房使用，所以成了购房者的首选。

     房产 中介成投资新“奶酪”

     与新房相比，重点学区的号召力，相对便宜的价格，完善的周边配套设施都是二手房的优势所在。正是看到了这一商机，房产 中介自然成了未来潜力最大行业之一，成为投资新“奶酪”。

     一些业内人士曾预言房地产中介行业会是未来最大的富翁产出地，即使你现在有房了，你还要换新房；如果现在没有房，则必须买房。房产中介就永远有生意做。

     但有一点本报提醒房产中介的投资者，未来，购房者对房产专业知识的要求越来越高。中介除了能提供丰富的房源外，更要做一名渊博的房产专家，能为客户提供超过他们期望的服务。