自今年5月以来，全国各大中城市的房价再度走热，北京、深圳、上海等地的房价均大幅飙升。在此背景下，很多人都对"2008年北京奥运会过后房价将跌"的观点持悲观态度。
13日，在由福建省银监局、建设银行福建省分行
联合举办的"房地产走势及房地产金融创新论坛"会上，中国社会科学院金融研究所副主任尹中立博士坚持认为"2008年是国内楼市的真正拐点"，因为"国内的
人口结构正逐渐转变"。
在搜集国内各个城市的大量数据，及结合美国、日本、德国、台湾等国家和地区的历史分析后，尹中立博士认为，影响楼市的走向，大致有8个方面的因素，包括住房制度改革、城市化进程、人口结构变化、汇率因素、财政税收体制、
银行改革、消费观点、经济增长与收入分配等。
尹中立说，统计数据显示，我国 1962年的人口出生率为3.71%，1965年为3.78%，1970年为3.34%，1978年下降到2%以下。2008年之后，1978年之前出生的人口年龄都将超过30岁，届时，我国人口高峰期出生的人口将结束他们的结婚、买房高峰期，这对于房地产行业的影响将非常巨大，因为边际需求减少了，商品的价格肯定会
下跌。"从这个角度看，2008年必将是中国房地产市场的真正拐点。
