津城专家支招结婚购房

    两个年轻人要结婚了，房款不宽裕，到底买不买房？中原地产销售总监李竹梅建议：在条件许可的情况下，能买还是一定要买。可以先买一套房子，等升值以后再换一套面积大一些的。如果到时候条件不允许也不必强求，可以继续努力。现在婚房的选择余地很宽，没有必要一定买很贵的房子、把自己弄得很紧张。国家70-90政策对于婚房消费者还是很有利的，目前在天津除了瑞景、中北镇，还有双港镇等集中居住片区，未来还有很多酒店式公寓可供选择，价格、档次都有比较宽的选择余地。

    海河新天地营销总监丁伟认为，年轻人买婚房要坚持两个原则，一是对未来有信心，二是量力而行。总的来说，未来房地产形势会越来越好，要对市场乐观，必能选到合适的房子。另一方面要量力而行，哪怕是面积小一点、地段远一点的房子，也是自己的安身之所、是自己的物质依赖。

    究竟怎样选购婚房呢？伟业顾问销售总监张丽提出，要“一走、二看、三比较”。“一走”是要尽可能多逛些项目。“二看”是要多观察项目，多跟朋友聊聊，听听大家对房子的看法，脑海里的观点多了，自己的想法就成熟了。“三比较”就是对各类产品做比较。目前市中心房子贵且少，年轻人可以考虑外环边缘，或者滨海新区一带，像东丽湖等。

    世联地产拓展总监李岩发表观点认为，在天津，地段不是婚房唯一的决定因素。外环的房子具有很大竞争力。假日风景项目就很有代表性，2005年时辐射客户主要是南开区和河西区，到了2007年可以辐射到河北区甚至东丽区。目前环外房价与市内中心房价差距只有两三千元，但预计由于交通带动，未来价差会不断拉近。同样受益的项目还有奥园、金色家园、金地格林世界等。

    买婚房也要选潜力股。奥园项目经理孙媛认为，如精装修房、绿色楼盘、健康型住宅等，这些都是未来的发展趋势，如果有机会选择这样的住宅，未来的升值空间也会很大。

    大地12城策划唐亮表示，年轻人在当前的社会大背景下和经济发展环境下有着各自不同的经济条件，他们的生活和置业方式是房地产问题和社会问题的综合产物，因此有效解决途径并不只限于房地产行业内。人们不愿意看到的现状是结婚买不起房，或买房以后背负巨大压力。因此除了在地产市场寻求解决之道外，年轻购房者更应该了解政策导向，大到国家政策、小到城市政策和区域政策。依其判断今后的发展趋势。有了政策的指导，年轻人的置业方向就会更明确，做出正确选择的几率就会更高。