时下，父母为儿女结婚买房的情况十分普遍，但这样的房产在儿女离婚时如何分割呢？张某和田某3年前结婚。婚前，张某的父母为儿子结婚买了一套商品房，并进行了精装修。此外张某的母亲还送给了田某一架钢琴。现张某和田某打算离婚，张某父母不知道当初购置的房产如何处理，钢琴能否要回。
山东豪才律师事务所刘英芳律师点评：根据《最高院关于适用《婚姻法》若干问题的解释》(二)第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。虽然该条规定仅限于购房出资，但对于实践中可能发生的购买其他物品的出资，同样可根据该条规定作出相应的归属认定
由此可见，张某父母在张某结婚前为张某买的商品房，如果房产登记在张某名下，并且没有明确房产是赠与张某夫妇双方的，应属张某的婚前财产，即属其个人财产。则离婚时田某无权分得。
但是，张某的母亲将钢琴在张某婚前给了田某，应认定为赠与田某个人，属其个人婚前财产，离婚时张某的母亲无权要求田某返还。进一步讲，如果父母是在子女结婚后为其购房出资，又没有明确是赠与一方的，则应认定为夫妻共同财产。如父母只想赠与自己的孩子，而不是小夫妻双方，则父母可在赠与时明确表示是赠与一方的，最好做一个赠与公证，以免日后产生纠纷而没有相关证据。
