家住刘潭的林先生今年29岁，年初时与一位姑娘订下婚约。最近，小两口忙着筹备婚礼，可没想到在婚房的问题上遇到了一些麻烦。
据了解，小林的婚房早就购置。3年前，小林考虑到房子一直空置也是一种浪费，于是找了一家房产中介，以每月600元的租金租了出去，一租就是两年。到了今年7月份，还没有结婚打算的小林，又和房产中介续签了第三年的合同。但最近，小林决定结婚，自然要收回婚房，可房产中介提出的违约条件让他犯了难。
收回自己的租房竟然这么难？"按理，我只要承担合同上注明的违约责任，但从房产中介口中说出来却变成了很大一笔费用。"小林认为，协议是他与房产中介签订的，并且上面写明违约罚金相当于一个月的租金额即600元，对此他并没有异议，但房产中介提出拆除房西电话机、空调机的费用都要由他承担，"之前他们安装这些东西，并没有告知并征得我的同意，而且我也并没有享受到这些设备，怎么拆除的时候要我们来承担呢？"林先生觉得房产中介是看准了他收房心切，漫天要价。
锡城一律师表示，房东提前一个月告知收回房屋，只需按照协议承担违约责任，房产中介的要求无法得到法律上的支持。目前，双方还在就此事进行协商。法律界人士提醒，市民在签订租房协议时，一定要对内部设施的安装和拆除进行事前约定，并对违约责任加以明确说明，以防收回房屋时产生纠纷．
