冯仑曾经说过，之所以有这么大的住房需求，跟未婚女青年的推动是分不开的。未婚女青年有没有推高房价无有定论，但是今年是奥运年，济南将迎来一段结婚高峰期，这将推动结婚产业及相关各个门类产业的迅速发展，这也将给济南房地产业带来难得的发展机遇。专家认为，今年内“婚房”将成为房地产消费市场的主力和亮点。
　　市场需求潜力较大
　　2008奥运年，对中国人来说是非比寻常的，大家都想以一种特别的方式来留下一些回忆，奥运年也成了众多年轻人的新婚年。据有关调查，2008年济南市的结婚人数将超过8.5万对，较去年结婚的人数增加1.5-2万，其中有相当比例的人需要购房结婚。作为中小户型的主要购买人群，这也给济南中小户型销售注入了一剂兴奋剂。
　　中小户型优势多多
　　尤其是对于25-30岁自住型购房者，中小户型具有面积紧凑、使用率高、总房款少等优势，通过阶段性换房、以小换大的形式可有效缓解购房压力。
　　另外，购买中小户型房源作为过渡型置业，在以后更新换代时处理上也具有较大优势。因为户型小、总房款低，出售时相对容易。而90平方米以下的小两居和一居就成为年轻一族尤其是婚房的首选。
　　婚房成地产消费亮点
　　随着房价的不断上涨，购房者的购房压力也在不断增加，中小户型的设计更加注重实用性，这样既满足了购房者的居住需求又很大程度的减轻了购房压力。山东鑫苑国际城市花园相关负责人介绍，项目主要是面向年轻购房者，目前整个社区规划中一居、两居的中小户型占了绝大部分比例，在户型设计中既有功能性极强的77平方米的小两居，也有体面的90平方米大两居，而在统计的客群中，年轻人占到了近80%，大约有35%的购房者是选择作为婚房。
　　专家表示，结婚潜在的需求正在化为现实购买力，新婚人士渴望寻找适合自己结婚的浪漫新居，婚房无疑将会成为2008年房地产消费市场的绝对主力。