婚房购买实用建议

如何在众多的楼盘中挑选出适合自己的婚房呢？理想的婚房应该具备怎样的条件呢？为此，记者采访了一些售楼人员，结合她们的建议，总结出如下几点，供大家参考。

硬件方面

地段的选择很关键

地段的正确选择不仅关系到房子将来是否能升值，还关系到生活的舒适与否，一般天津人都会选择与自己原来住处比较近的地段。市中心的优势无可比拟，依然是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便配套成熟，离大多数尚在创业期的新人们办公地点又比较近，虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，新房尽可能选择在市中心。

但年轻人可能更看重自己的居住感受，如果自己有辆车的话，住在人口密度相对较低的环外，享受清新的空气也未尝不可。

价格成为购房制约大部分年轻人结婚时都是刚参加工作没几年，加之不会理财，手头基本没什么积蓄，多半得靠双方父母资助，因此，就要在价格上多做些让步了。

两室户型实用性强

对于年轻人而言，选择一套80平方米左右的两居室做婚房是个不错的选择，尤其是对于那些结婚后准备马上要小孩的年轻人来说更加适合。因为两居室的空间布局比较理想，从功能上较能满足婚房需求群体；而且，两居室投资性价比较高，日后改善置业时，婚房往往用来出租或者转售。

就户型的空间布局来讲，首先要看客厅，包括厅的面积、布局等是否合理；第二要考虑主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性等；第三考虑的是厨房的环境一个宽敞好用的厨房，消费者所看重的第四点才是次卧室或者书房、客房；最后考虑阳台。

社区环境切勿忽视

选择婚房时，小区内部的环境也要考虑在内。这就包括人文环境和内部绿化、配套等方面了。最好选择一个居民相对稳定、内部便民配套比较成熟的小区，这样生活起来会非常便利。对于新人们来说，如果小区大部分居住者都与自己年龄相仿，教育背景和生活状态也比较相近的话，回家的感觉会更好。

挑选高性价比婚房

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，根据这个标准，尽可能地选择居住起来比较舒适的住宅。

购置婚房时因为各个方面的限制，往往不能几方面兼顾，所以就要在几套备选房源中挑选出一个性价比比较高的房子，将首次买房的遗憾降到最低。

这时就要考虑自己最看重哪一点，而哪一点可以忍受或者忽略，做过几次加减法之后，你就能选择出一个最适合自己的房子了。

软件方面

配套紧密联系生活

一般包括周边的商业配套、学校、银行等与生活紧密相关的设施，对年轻人而言，运动场馆、健身房等运动配套也很受青睐。衣食用行如果全部能在小区周边解决的话，是既节省时间又便利的理想配置。

便捷交通节约时间

在现代这个快节奏的社会，年轻人更希望节约时间成本，一般他们会考虑在交通便捷的地段买房，比如公交线路比较集中的板块或者地铁沿线。

天津的父母大都喜欢孩子和自己住的近一点，但由于市中心的房价较高，所以选择在交通方便的地段买房也可以常回家看看。