很多年前冯仑说过，“未婚女青年推动中国的房价”，这句话其实是很有道理的。市场的刚性需求中婚房占了很大的比例，具体占了多少比例我也没统计过。但社会现象是，一个女孩子如果交了男朋友，别说她的父母，就算她的同事也会关切的先问一句：“他是干什么的？”，这句话的言外之意就是想通过了解这个人的职业判断此人是否有钱，是否买的起房子和车子。可见我们并不是首要关心俩人是否相爱。
年轻人工作经验短、积蓄较少，再加上比较超前的消费意识和疯长的房价，能真正靠自己实力买房子的人寥寥无几。尤其是对于第一套婚房而言，能有实力买的起房的男人往往没时间交女朋友，20几岁就交了女朋友准备结婚的人往往都没实力买房。这也许就是传说中的“鱼与胸罩不可兼得”吧！于是啃老一族诞生了。
二手房、郊区房、甚至租房的人群中中老年人成了主力军，这也要归功于未婚女青年。在此请允许我代表未婚男青年向未婚女青年们表示一下崇高的敬意！也感谢我们的政府让我们自食其力，创造了被逼无奈的住房保障系统，激励我们努力工作，争取早日实现四个现代化！
每人都有一个世界观，在此不予争论，还是简单阐述一下我眼中的第一套房应该如何购买吧！当然，主要是从婚房的角度。
别指望住一辈子
很多人说买房子是一辈子的大事，可得挑个一次到位的。要我说，老婆都不可能挑个一次到位的，何况是房子呢？国家都是搞一个接一个的五年计划，难道我们小家就搞终生计划？如今的市场经济千变万化，谁能说的准明天会怎样？对于婚房而言，我认为定位在5-12年是比较理性的。中国人不是有个说法叫“七年之痒”嘛，以后的事情谁能说的清楚呢？
看看前几年风光一时的小区，如今虽不是破衣烂衫但也风光不再。这就是中国房地产的特色，这跟欧洲的住宅不一样，人家的住宅就像是一瓶老酒，越陈越香。至于为什么会这样，我想这可能得请教V2工作室物业管理方面的专家Reneew2008。以我的经验判断，一方面是工程的建筑质量我们没法和人家比；一方面是人家的素质比较高，懂得公共环境的保护；再就是老外只喜欢在一面白墙上挂几幅画而已，不像中国人懂生活品位要叮叮当当几个月拆掉几个墙板把房间从头到脚装修一边过两年再拆；还有就应该是人家的物业管理主要是靠房主自己，不像中国的小区要靠物业公司。虽然是自己家的小区（房子）但自己也不愿意管，想贪物业公司的便宜，就好像住酒店了就不需要叠被了一样。
以上两个观点只是我说婚房不能指望住一辈子的两个方面。另一点就是要认清目前的形式，正确的判断与计划自己的未来，因为每个人都有一个梦想中的家，只有不断的追求和提升才有可能实现，开发商无法帮你实现。
不要买一室一厅
上面刚说完不要指望住一辈子，那现在又说不要买一室一厅，这是什么意思呢？别着急，听我慢慢说。
一室一厅的房子虽然总价相对较低、地理位置可能也相对较好，但也有较多的问题。我个人认为适合中老年人居住，而非婚房。目前市场上的主流产品类型基本上都是高层住宅，也就是说一室一厅只能出现再塔楼里。而塔楼产品如同我前几天写的“浅谈酒店式公寓”文章所说，是一层多户，甚至一层几十户的“空中大杂院”。既没有良好的生活环境，也没有良好的通风和采光。也就是说，最多只有南向，不可能有南北向，因此几乎不存在通风的问题。
私密性也相对较弱，尤其是年轻人总有很多隐私，加上可能经常会有朋友登门造访，一室一厅的房子就显得不那么合理了。同时，考虑到要延续下一代的问题，一室一厅就更不合理了。如果夫妻双方都不是当地人，那么小孩子要自己带？如果父母可以帮自己照看孩子，那么住哪呢？这也并不仅仅是居住的问题，也关系到孩子的成长空间问题。你叫他在哪学习呢？
另外，如果只图了便宜，选了一个终年不见阳光的户型。那用不了几年人的状态就不一样了，无论怎么装修，房子都会越住越郁闷。这可能涉及中国住宅风水方面的因素，并非是迷信或者玄学，而是真实科学的生活状态。
不需要一定往市中心扎堆
我并不是鼓励年轻人结婚都要跑到郊区去买房，而是根据自己的实际情况量身选择，这一观点也等同于上面说的第一个观点“别指望住一辈子”。年轻人精力比较旺盛，有能力也有条件多克服一些障碍，住在相对远离市中心的区域未尝不是一个好的选择。
以天津为例，外环线周围的很多项目都是个不错的选择，价格相对较低、有升值潜力，而且很多区域都已经相对成熟，生活配套也比较完善。以房价为例，天津市中环线周边的房价基本都要在15000元/平米左右，而外环线的房价就在6000-8000元之间，直接省了一半。按照80平米计算，中环线的房子就要120万，外环线就只需60万左右，剩下60万的房款买一辆10万块的车还富余50万，做点什么投资不好呢？何必打肿了脸充胖子？
那么首次置业的婚房到底应该选一个什么样的算是合理呢？似乎市场上能够让我们满意的房子太少了，这就要根据每个消费者不同的特征还详细分析了。
