楼市观望情绪弥漫，但部分小型公寓楼盘销售形势相对较好。记者了解到，受准婚族急需婚房影响，不得不买房的年轻人只好选择面积小总价低的公寓。

    “今年要结婚，所以买了一套小户型公寓。”市民胡先生昨天在高新区购买了一套 40平方米的房子，尽管最初的打算是购买100平方米左右的，但房价下跌形式让他改变计划，先买一套小的过渡。

    记者在采访中发现，省城不少有公寓开发的楼盘日子相对其他开发商要好过一点。“最近全靠小户型公寓撑着。”一位开发商毫不忌讳地告诉记者。

    据了解，尽管省城公寓成交均价在 4200——14000元/平方米之间，高低悬殊较大，但由于总价较低，仍然吸引了很多年轻人。此外，尽管9月份公寓最高成交均价为14104元/平方米，但最低均价为4285元/平方米，一套40平方米的房子只需20万左右，对“准婚族”吸引力着实很大。

    综观济南楼市八九月成交量的发展趋势也可以看出，9月份住宅成交量较8月有所下降，9月总成交量为875套；公寓成交量则较8月有所上升，9月公寓由8月的173套上升到240套。

    同时，小户型公寓最低两三万元的首付也是吸引年轻人的重要原因。业内人士分析，在目前楼市整体低迷，价格不稳定的情况下，急需婚房的年轻人成了小户型公寓的最大群体。很多购房者也表示，在必须买房的前提下，小户型总价低，即使将来房价下跌也不会亏太大。