一品 上班交通时间掌控好

　　都市上班族一般都是“打卡一族”，如果准新人们不幸同属“打卡一族”，那么就要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者选择临近地铁、轻轨路面和公交线路较发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。对于自驾车族，为了保险起见买房之前更应事先考察道路交通状况，也好做到心里有数。

　　二看 社区商业氛围成熟否

　　时下年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，饿了，吃饭下馆子；衣服脏了，送去干洗店；平时和朋友聚会泡泡吧、KK歌，已不是什么新鲜事儿。因此，对于活在当下的准新人们来说，在选择“婚房”时看其社区条件，周边商业氛围成熟与否十分必要。最好是周边商店林立、超市、菜场、面包店、餐馆、KTV、洗衣房、五金店等一应俱全，公园、银行、医院等齐备的成熟地段，这样居住起来也会方便些。

　　三挑 房屋软硬件仔细挑选

　　 二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪80年代的二手房普遍户型面积较小且通风采光有其一定局限性；90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化，厅的布局，房间的布局更加趋于人性化。从房屋的室内 装修情况来看，简装、精装档次不等，准新人们可以根据自身需求自由选择。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要特别挑选仔细。

　　四望 长远升值潜力要考虑

　　对于选二手房做“婚房”的年轻置业者们来说，很有可能是暂时过渡而非“长久之计”。也许因为日后经济条件好了，也许因为从二人世界变为三口之家，也许因为工作地点变动等等，这套房子可能要转手，可能会出租，所以在购房时还要兼顾其投资潜力。准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型二手房，也好便于日后出租，获取回报收益。

　　五算 精打细算收支要平衡

　　准新人们计划结婚买房，一定要算计着花钱，保持收支平衡。不论是选择按揭贷款还是公积金贷款购房，都要根据自身经济实力而定。按照银行规定，家庭月收入是5000元时月供最高不能超过2500元，至于首付多少，这要看小两口现有的积蓄和双方父母所能支援的力度大小。买房子付按揭就像长期负债，日常开支就像短期负债，一旦财务结构不平衡可能会出现“财政危机”，因此小两口买房时一定要精打细算，量力而行。

　　“我爱我的家”专业顾问告诉您，结婚买房，经济实力是关键问题。一般年轻人没有太多积蓄，所以对“婚房”要求也不应过高。要以现实的心态看待新婚购房，根据自身财务、还贷能力等情况选择适合自己的二手房。此外，对于经济实力不足，购房较难的准新人们来说，不如索性先和父母住在一起吧，待日后有了一定经济实力再实施购房大计也不迟。（本版整理/王安全）