上周申城新房均价降5．4％ 楼市成交重点区域向北转移
来源：新闻午报 作者：网友推荐 日期：2006-05-22
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本报讯据房产之窗网楼市行情监测系统显示，5月12日－5月18日一周本市新开房源共40个开盘单元，推出4569套房源，面积约51.4万平米。郊环以外5个楼盘，外郊环间的12个，中外环间的12个，内中环间的4个，内环以内的7个。上市量比前一周激增16.8％，上市量朝中外环间偏移，内环以内的上市量有所突破。
从成交量来看，5月12日－5月18日共成交新盘套数6961套，面积77.1万，与前一周相比成交套数增加1507套，成交量增加26.2％，成交均价8500元，环比下跌5.4％；其中住宅6036套，成交面积68.1万平，住宅类均价8235元，与上周相比成交套数增加1385套，成交量增加24.1％，价格环比下跌5.6％。公寓类商品住宅成交均价9076元，微跌0.4％；动迁类住宅成交套数1257套，成交均价3146元；别墅类住宅成交均价10320元。公寓类商品住宅成交量占全部住宅的75.2％，动迁类住宅占8.8％，别墅类住宅占16％。
上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是闸北宝华现代城、浦东未来域
、宝山和欣国际花园。前20位成交热点楼盘（公寓类住宅）中，万元以上楼盘7个，均价在8000－10000元的有4个，6000－8000元的8个，6000元以下6个。从成交排行榜来看，楼市成交重点区域北移，楼盘分布中闵行5个；宝山、闸北各3个；浦东、普陀、杨浦各2个；松江、长宁、奉贤各1个。
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