浙江婺源律师事务所的张文忠律师根据夫妻房产分割常见的现象，对以下几种情况作了解答。
一、婚前一方首付婚后共同偿还
解读：夫妻一方婚前以个人财产首付购买了一套商品房，婚后夫妻共同偿还贷款，房子产权在购买方名下。分割财产时，该房屋为购买方个人财产。除去首付款后，用婚后所得还贷的部分视为共同财产。
二、父母出资购房赠与一方
解读：夫妻一方的父母出资购买了一套房子给夫妻住，夫妻双方分文未出，但房产证上有父母和子女一方的名字。如果是婚前买的，不是夫妻共同财产。
三、婚前男方付首付女方出钱装潢，婚后一起还贷
解读：还贷部分是夫妻共同财产。首付是男方个人财产，装潢是女方个人财产，但是分割时只计算剩余价值。
